Раздел квартиры при разводе
Квартира, купленная в браке, по общему правилу делится поровну. Но есть исключения — подаренное, унаследованное и добрачное имущество. Сам развод можно оформить через готовый иск, а раздел заявить отдельно.
Что считается общим, а что личным
- общее: квартира, купленная в браке на общие средства, независимо от того, на кого оформлена (ст. 34 СК РФ);
- личное: квартира, полученная по наследству, в дар или приватизированная на одного супруга, а также купленная до брака.
Как делятся доли
По общему правилу доли супругов в общем имуществе признаются равными (ст. 39 СК РФ). Суд может отступить от равенства в интересах несовершеннолетних детей или с учётом иных заслуживающих внимания обстоятельств.
Подготовьте иск о расторжении брака за 10 минут
Ответьте на простые вопросы — сервис соберёт исковое заявление по СК и ГПК РФ с нужным судом и инструкцией по подаче онлайн или почтой.
Подать на развод →Варианты раздела
- определить доли в праве собственности и оставить квартиру в общей собственности;
- передать квартиру одному супругу с выплатой компенсации второму;
- продать квартиру и разделить деньги.
Развод и раздел можно разделить во времени: оформите расторжение брака, а спор о квартире заявите позже — срок исковой давности составляет три года.
Частые вопросы
Делится ли квартира, купленная до брака?
Нет, добрачное имущество личное. Но если в браке в неё вкладывались общие средства, это может учитываться.
Делится ли подаренная или унаследованная квартира?
Нет. Полученное по наследству или в дар имущество разделу между супругами не подлежит.
Всегда ли пополам?
По общему правилу да. Суд может отступить от равенства долей в интересах детей или по иным основаниям.
Читайте также
Раздел имущества при разводеРазвод и ипотекаРаздел долгов при разводеБрачный договор при разводеМатериал носит справочный характер и не является юридической консультацией. Документы сервиса готовятся автоматически по типовым шаблонам на основе ваших ответов. Размеры госпошлин и нормы приведены по состоянию на июнь 2026.